Банк "ВТБ" на собрании акционеров согласовал с собственниками беспрецедентный объем финансирования застройщиков и сделок с ними.

Сообщается, что большая  доля возможных операций придется на структуры «Системы-Галс» — 54 млрд долл.

Одним голосованием акционеры одобрили оптом более 700 сделок "в которых имеется заинтересованность" и которые могут быть реализованы банком «в процессе его обычной хозяй­ственной деятельности».  Сообщается, что в списке были обозначены «предельные суммы по возможным сделкам с действующими и потенциальными клиентами банка, которым ВТБ может предоставить какие-либо финансово-банковские услуги и продукты на указанный лимит».

Среди потенциальных участников многомиллиард­ных сделок оказались несколько инвесткомпаний и девелоперов, которые в большинстве своем подконт­рольны банку ВТБ. Так, структуры «ВТБ Капитала» с одобрения топ-менеджмента банка могут рассчитывать на 39,5 млрд долл., а «ВТБ Девелопмент» — на 2,5 млрд долл.

Из «дочек» «ВТБ Девелопмент» крупнейшим контр­агентом выступает ООО «Петербург Сити», которое является инвестором проекта «Набережная Европа». Он предполагает возведение многофункционального комплекса на 9,9 га в Петроградском районе Северной столицы. ВТБ готов провести с «Петербург Сити» денежные сделки на 1,94 млрд долл. Еще одна структура банка, «ВТБ Арена», которая реализует проект реконструкции территории стадиона «Динамо», может рассчитывать на 1,7 млрд долл., тогда как общий объем инвестиций в перестройку стадиона оценивается в 1,4 млрд долл.

Самый крупный лимит среди классических девелоперов установлен по «Системе-Галс». Сообщается, что акционеры банка поддержали возможные сделки с этой компанией и ее структурами на общую сумму 54 млрд долл. В 2009 году ВТБ получил контроль над девелопером (51,24%) за 2 долл. Тогда долговая нагрузка «Системы-Галс» составляла 23,5 млрд руб., а на конец 2010 года — 1,7 млрд долл., из них чуть более 1,5 млрд долл. были займами от ВТБ. По данным LSE, капитализация компании сегодня составляет 280,4 млн долл.

Отмечается, что денежные средства, предоставленные ВТБ могут оживить проект, который предполагал реконструкцию семи кварталов в районе Кунцево и строительство здесь 984 тыс. кв. м недвижимости.

ВТБ может подтолкнуть реализацию и другого долгостроя в ММДЦ «Москва-Сити». В 130 млн долл. оценивает банк потенциальные сделки с компанией Capra Investments Ltd. («дочка» «Системы-Галс»), которой принадлежит 50% плюс одна акция в уставном капитале голландской Citer Invest BV. Эта компания, в свою очередь, владеет проектом транспорт­ного терминала с гостиницей (240 тыс. кв. м) в «Москва-Сити». Банк оценил сделки с Citer Invest BV в 897 млн долл.

Теперь потенциальным заемщикам предстоит одобрить сделки с ВТБ на своих собраниях акционеров. Акционеры «Системы-Галс» могут принять решение о привлечении кредитов уже в этом месяце — собрание состоится 28 июня.

Источник: www.rbcdaily.ru