Как сообщается, дефицит качественных складов в Петербурге может привести к росту арендных ставок на 8-10%.

В 2011 г. было запущено в эксплуатацию лишь два качественных склада общей площадью 18 400 кв. м. (для сравнения: в 2008 г. объем ввода составил 388 000 кв. м. ). Однако в нынешнем году ситуация может измениться. Уже запущены первая очередь комплекса STC (площадью 60 000 кв. м.), первая очередь логопарка Nordway в Шушарах (площадью 43 000 кв. м.) и первая очередь комплекса «Орион Лоджистик» в Парголово (15 000 кв. м. ).

Объем доступных для аренды площадей за счет новых проектов уже увеличился почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом. А общий ввод складов по итогам года может достичь 165 000 кв. м.

Основной спрос на складские объекты в Петербурге формируют компании из легкой, пищевой и фармацевтической промышленности, а также предприятия автомобилестроения и торговли. Наибольшим спросом у клиентов пользуются помещения небольшого формата - от 200 до 2 000 кв. м.

Арендная ставка в сегменте сейчас составляет 2 800-3 500 рублей за 1 кв. м.  в год на складах класса А и 2 400-3 000 рублей за 1 кв. м. в год на складах класса B. Пока резкого роста ставок нет, поскольку большинство договоров носят долгосрочный характер. Но арендаторы не исключают, что ситуация может измениться.

Источник: Арендатор.ру