Фонд Wells Real Estate Investment Trust II выставил на продажу принадлежащую ей башню (арендная площадь — 13 300 кв. м) в БЦ «Двинцев», рассказали двое представителей консалтинговых компаний.Это подтвердили управляющий директор Wells Real Estate Funds Паркер Хадсон, Даррэлл Станафор.

«Двинцев» расположен на ул. Двинцев, недалеко от метро «Савеловская». Его общая площадь — 60 000 кв. м. Wells REIT II приобрел одну из башен комплекса в 2007 г. Это единственный актив фонда в России.

Это не вынужденная продажа, просто фонд посчитал, что заработал достаточно, и сейчас хочет зафиксировать прибыль, знают двое представителей консалтинговых компаний. В портфеле фонда больше 70 объектов, и только один из них — башня «Двинцев» — находится за пределами США, отмечает Хадсон. Проект не вписывается в общую стратегию фонда, поэтому его решили продать, резюмирует он.

Представитель Central Properties (совладелец «Двинцев») от комментариев отказался.

Wells REIT II — один из крупнейших американских фондов, специализирующихся на недвижимости. Под управлением — примерно 2 млн кв. м. Общая стоимость портфеля превышает $5 млрд.

В кризис многие иностранные инвесторы пожертвовали российским бизнесом. Так, американская Developers Diversified Realty планировала вместе с немецкой ECE вложить в Россию 1 млрд евро. Но от планов отказалась. Не смогла собрать деньги на фонд на 1,5 млрд евро британская Aberdeen Property Investors. Еще одна британская компания — Rutley Russia Property Fund, которая планировала инвестировать в Россию $1 млрд, часть средств собрала. Но в кризис решила деньги вернуть инвесторам, а фонд закрыть.

Источник: www.vedomosti.ru