Регламенты были разработаны централизованно по заказу Мосгорнаследия за счет средств бюджета города Москвы. До 2011 года в столице существовала практика проведения данных работ только за счет средств частных инвесторов, которые, как заказчики, имели возможность заложить в итоговые параметры и правила использования территорий свои коммерческие интересы, не всегда коррелирующие с общей градостроительной логикой города в целом.

В соответствии с решением Комиссии утверждена городская программа 2011-2014 гг. по разработке градостроительных регламентов только за счет бюджета города Москвы и в интересах города.

Основная цель новых градостроительных регламентов - минимизация нового строительства на исторических территориях города, установление высотных и плотностных параметров застройки, а также создание четких ограничений градостроительной деятельности, обеспечивающих открытость и прозрачность в вопросах реализации инвестиционных проектов.

В рамках проведенной работы специалисты детально изучили 55 строительных площадок в границах Бульварного кольца, участки с утраченной исторической застройкой, а также действующие и находящиеся в разработке документы – градостроительные планы земельных участков, проекты режимов использования земель и градостроительных регламентов отдельных кварталов.

По сообщению советника министра Правительства Москвы,  эта мера позволит выстроить четкую и равную для всех систему ограничений строительства в исторической части Москвы.

Отметим, что приоритетом при разработке регламента является сохранение уникального исторического облика столицы.

Новый регламент предусматривает ограничение высотности зданий, строящихся на исторических территориях города. Чтобы выработать «лимит» высоты, перед предоставлением регламентов на утверждение комиссии был проведен визуальный ландшафтный анализ.

На некоторых участках решено было вообще запретить любую застройку — к примеру, на Боровицком холме, «чтобы сохранить его аутентичность», и это тоже будет закреплено регламентом. При планировании застройки в определнном районе застройщик сразу будет видеть что возможно строить в данном районе, а что нет.

По словам представителя Архнадзора, ранее регламенты делались таким образом, чтобы максимально облегчить реализацию проектов застройщикам.

Также сообщается, что разрешенный объем застройки внутри Бульварного кольца был уменьшен на 200 тыс. кв. метров. За последние полтора года городские власти расторгли инвестконтракты на 2 млн кв. метров (суммарной стоимостью около 200 млрд долларов).

Девелоперы подтверждают, что с приходом команды Сергея Собянина объемы строительства были снижены в 2-3 раза, а многие проекты были закрыты.

Представители департамента сообщили, что уже начата разработка регламентов 281 квартала в пределах Садового кольца. В 2013 году такая работа затронет 155 кварталов восточной части Москвы — Мещанский район, Лефортово, а в 2014 году — юго-западную и северную части города — Серпуховский район, Хамовники и Пресню.