Правительству Москвы удалось найти основных инвесторов для достройки центрального ядра делового центра «Москва-Сити». Сообщается, что возведением киноконцертного зала займется структура владельца группы «Онэксим» Михаила Прохорова.

 Бизнесмен намерен превратить кинотеатр в Центр современных технологий спорта и отдыха. А подземный паркинг на 2,7 тыс. машиномест достался компании AFI Development Льва Леваева.

Год назад столичные власти заявили о необходимости привлечения инвесторов для окончания строительства объектов центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити». Изначально за счет бюджетных средств планировалось построить киноконцертный зал (более 21 тыс. кв. м) и многофункциональный комплекс с пересадочным узлом метрополитена (278 тыс. кв. м). Секвестр городского бюджета не позволил Москве возвести кинотеатр и достроить МФК с метро — завершить работы по строительству подземной автостоянки на 2,7 тыс. машиномест и наземной городской площади. Стоимость этих работ без учета кинозала столичные власти оценили в 2—2,5 млрд руб.

Также сообщается, что в утвержденную столичными властями схему финансирования ядра вошли AFI Development Льва Леваева и структура Михаила Прохорова, который до этого не участвовал в развитии «Москва-Сити».
Владельцу группы «Онэксим» достался проект киноконцертного зала (ККЗ). Его реализацией намерена заняться дочерняя компания группы — «Фан Дженерэйшн». Источник в окружении Михаила Прохорова отмечает, что это личный проект бизнесмена. Соответствующее решение принято на основе заключенного договора о намерении, заметил топ-менеджер московского ГУП «Центр-Сити», которое является заказчиком строительства ККЗ и МФК с пересадочным узлом метрополитена.

 
Кроме того, структура «Онэксима» может взять на себя обязательства по достройке наземной городской площади, инвестиции в которую оценивались чиновниками в 1 млрд руб. Г-н Леваев станет собственником трехуровневого подземного паркинга на 2,7 тыс. машиномест. Контроль над этим активом AFI Development получит в рамках сделки по выкупу у города 25-процентной доли торгово-развлекательного центра «Афимолл Сити» общей площадью 179,9 тыс. кв. м, который введен в эксплуатацию в начале этого года. За этот актив девелопер заплатит городу около 310 млн долл. В AFI Development сообщают, что соответствующая договоренность с городом уже достигнута, но сделка еще не закрыта.

Что касается ККЗ, то еще в августе прошлого года Юрий Лужков разрешил новому инвестору проекта изменить его параметры, увеличив предельную общую площадь до 34 тыс. кв. м, а вместимость — до 1,5 тыс. мест. Площадь концертных сцен-трансформеров превысит 500 кв. м (см. распоряжение правительства Москвы от 24 августа 2010 года №1761-РП «О мероприятиях по завершению строительства объектов центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити»).
Благодаря расширенным функциям ККЗ Михаил Прохоров может серьезно изменить «начинку» проекта. «Фан Дженерэйшн» предложила правительству Москвы оригинальную концепцию Центра современных технологий спорта и отдыха, утверждают в стройкомплексе. Президент ОАО «Сити» Андрей Лукьянов заявил на этой неделе, что схема реализации проекта ККЗ в ближайшее время будет рассмотрена на градостроительно-земельной комиссии правительства Москвы.
По мнению экспертов, обновленный проект ККЗ экономически более привлекателен для инвестора.

Источник: www.rbcdaily.ru