Объем ввода складских площадей в Московском регионе за июль-сентябрь 2012 года составил 299 559 кв. м, что более чем в 2,5 раза превышает показатель аналогичного периода 2011 года (111 910 кв. м). Всего за 9 месяцев 2012 года было введено 468 000 кв. м, рост на 70% по сравнению с прошлым годом.

Согласно исследованиям, около половины введенных в 3-м квартале площадей (48%) представляют собой проекты строительства под заказчика, реализованные в составе комплекса «ПНК-Внуково». Среди других завершенных крупных складских объектов следует назвать вторую фазу комплекса «Южные Врата» (51 000 кв. м) и первую фазу логистического парка «Дмитров» (61 000 кв. м).

Среди объектов, ввод которых намечен на 2013 год, можно выделить «Логопарк Север», реализуемый в рекордно короткие сроки (ввод в эксплуатацию в начале 2013 года), и ЛП «Никольское». Оба комплекса появятся на крайне популярном северном направлении Московского региона, где традиционно наблюдается дефицит качественных площадей. На южном направлении крупнейшими объектами 2013 года станут третья фаза индустриального парка «Южные Врата» компании Radius и вторая фаза «ПНК-Чехов».

Объем спроса за 3-й квартал 2012 года составил 405 000 кв. м, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 27%. В то же время по итогам девяти месяцев наблюдается снижение показателя на 14%: совокупный объем арендованных и купленных площадей составил 932 000 кв. м.

Текущее отставание от показателей прошлого года объясняется затишьем первой половины 2012 года. Объем поглощения за первое полугодие был на 30% ниже прошлогоднего, тогда как в 3-м квартале отмечался заметный рост активности арендаторов и покупателей. По итогам года общий объем арендованных и купленных площадей прогнозируется на уровне 1,2-1,3 миллиона кв. м, что примерно соответствует показателю предыдущего года.

Источник: Арендатор.ру