На сегодняшний день в Санкт-Петербурге функционирует 55 качественных складских комплексов классов «А» и «В» площадью около 1,6 млн. кв. м. В первом полугодии было введено в эксплуатацию 188,5 тыс. кв. м. складских площадей, в том числе 128,5 тыс. кв. м. складов класса «А» и 60 тыс. кв. м. складов класса «В». За первое полугодие общий объем складских площадей увеличился на 13%.

Во втором полугодии 2012-го – начале 2013 годао жидается ввод качественных складских объектов совокупной площадью около 60 000 кв. м. По итогам 2012 года суммарный прирост качественных складских площадей может составить до17%. Планируются ко вводу третья очередь «Теорема-Терминал» площадью 45 000 кв. м. и вторая очередь «Складского комплекса STC» площадью 15 000 кв. м.

На сегодняшний день среди качественных складских объектов 70% относятся к классу «А» и 30% к классу «B». Наиболее широко представлены складские объекты площадью 10-30 тыс. кв. м. (34,5%) и до 10 тыс. кв. м (34,5%). Крупные складские комплексы арендуемой площадью свыше 70 000 кв. м. составляют 9%.

Эксперты отмечают, что несмотря на ввод новых спекулятивных площадей в первом полугодии 2012 года на рынке сохраняется дефицит качественных помещений. Среднерыночный уровень вакансии остается на низком уровне – 7,4% в классе А и около 3,6% в классе В. Объем чистого поглощения во за второй квартал 2012 года составил 92,5 тыс. кв.м. Учитывая малый объем новых площадей, запланированных ко вводу до конца этого года, а также тот факт, что многие планируемые к сдаче объекты уже практически заполнены, в ближайшей перспективе можно ожидать дальнейшего снижения уровня вакансии качественных складских объектов Петербурга.

Источник: Складно.ру