Объем сделок на рынке складской недвижимости в 2017 году превысил 1,6 млн. кв. м. Характерно, что в этом периоде основными трендами стали онлайн-ритейл и спрос на крупные площадки. Связаны такие направления с состоявшимися большими сделками по складам для e-commerce, о которых мы писали в блоге. 

Итак, 2017 год:

- 9,4 тыс.кв.м - средняя величина сделки;

- 45% - максимальное количество сделок с площадями до 5 тыс.кв.м (в основном, логистические операторы - 62% всех сделок в этом сегменте)

- 68% - сделки с площадями до 10 тыс.кв.м (причем доля контрактов с участием логоператоров - до 86%)

Очевидно, что логистические операторы ориентируются не на максимальную, а на оптимальную площадь, закрывающую текущие потребности

Более подробно диаграмма представлена на основной иллюстрации к обзору.

Основные виды деятельности покупателей и арендаторов складских помещений: логистика, e-commerce, ритейл, производство, дистрибуция.