Объем сделок по пересмотру условий договора аренды офисов в Москве в первом полугодии 2015 года в 1,5 раза превысил показатели за весь 2014 год.

На офисном рынке наблюдается резкий взлет объема сделок по пересогласованию условий договора аренды и продлению действующих договоров. Во втором квартале 2015 года объем таких сделок вырос на 64% по сравнению со значением первых трех месяцев года. А показатель за первое полугодие 2015 года (238 тысяч квадратных метров) превзошел суммарный объем сделок по пересогласованию коммерческих условий за весть 2014 года на 43% и оказался почти в 2 раза выше значения 2013 года (120 тысяч квадратных метров).

Статистика подтверждает, что владельцы зданий с уровнем вакантных площадей более 30% предоставляют новым перспективным арендаторам очень привлекательные условия аренды, которыми могут быть (помимо выраженной в рублях низкой ставки аренды): арендные каникулы после въезда в помещение, компенсация штрафа за досрочное прекращение действующего договора аренды. При этом отделка "под ключ" является практически обязательным условием для переезда. Безусловно, арендаторы пользуются данными возможностями для ведения переговоров по снижению затрат по действующим и истекающим договорам аренды.