Финансовый кризис, переформатировавший российский рынок недвижимости, вынуждает непрофильных инвесторов отказываться от строительных амбиций.Выйти из девелоперского бизнеса может совладелец металлургического холдинга «Металлоинвест» Василий Анисимов. Как сообщает РБК daily, подконтрольная предпринимателю компания Coalco распродает свои активы суммарной стоимостью 4,7 млрд долл. Потенциальным покупателем московских проектов Coalco выступает петербургская группа ЛСР.

Первые потери г-н Анисимов понес в кризис: в конце 2009 года он был вынужден расстаться со строительной компанией ГВСУ «Центр», которая приобреталась в январе 2008 года для застройки «Большого Домодедова». Подрядчик стоимостью 300 млн долл. отошел за долги Сбербанку. По этой же причине Coalco в 2010 году отдала «дочке» банка — «Сбербанк Капиталу» 50,01% в проекте «Хрустальные башни» на Ходынской улице. Общая сумма открытых Coalco кредитных линий в 2010 году составляла около 2 млрд долл., а среди основных кредиторов девелопера значились Сбербанк и ВТБ.

В прошлом году Василий Анисимов уступил контроль над американской девелоперской компанией Coalco New York с портфелем проектов на 400 тыс. кв. м ее топ-менеджерам. Перед новым годом был частично расформирован департамент коммерческой недвижимости Coalco, которую покинули ряд топ-менеджеров, занимавшихся маркетингом проектов и привлечением инвестиций. В конце весны Coalco закрыла сделку по продаже «ВТБ Капиталу» своей доли — около 50% — в построенном на Лесной улице офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. Кв. М) и в аналогичном проекте «Белые сады» (105 тыс. Кв. М). В результате на сегодняшний день в российском портфеле Coalco значатся четыре проекта в Москве и земельный банк в Подмосковье.

Девелоперская компания Coalco была создана в 1994 году. География ее деятельности охватывала США, Россию и Казахстан. Российский портфель компании насчитывает десять проектов жилой и коммерческой недвижимости в центре Москвы общей площадью около 1,5 млн кв. М, половина из которых уже продана. Помимо этого ей принадлежит 23 тыс. Га земли в Подмосковье, на 3 тыс. Га из которых предполагалось реализовать проект «Большое Домодедово» (12,5 млн кв. М жилья и 1 млн кв. М коммерческой недвижимости). Стоимость портфеля Coalco, по подсчетам экспертов, составляет около 4,7 млрд долл.

Источник: www.rbcdaily.ru